Депозит при снятии квартиры — это сумма денег, которую арендатор передает арендодателю в качестве обеспечения для покрытия возможных убытков или неоплаченных счетов в течение срока аренды. Депозит обычно возвращается арендатору по окончании срока аренды, за вычетом любых сумм, причитающихся арендодателю за ремонт или неоплаченные счета.
Цель депозита:
Защитить арендодателя от финансовых потерь в случае нарушения договора аренды арендатором, например, причинения ущерба имуществу или неуплаты арендной платы.
Поощрять арендатора следить за имуществом и выполнять условия арендного соглашения.
Типы депозитов:
Возвращаемый депозит: Возвращается арендатору по окончании срока аренды, за вычетом любых обоснованных расходов.
Невозвращаемый депозит: Не возвращается арендатору, а используется для покрытия расходов на очистку, ремонт или другие расходы, связанные с освобождением помещения.
Сумма депозита:
Сумма депозита варьируется в зависимости от рынка и конкретных условий аренды. Обычно она составляет от одного до трех месяцев арендной платы.
Использование депозита:
Арендодатель может использовать депозит для покрытия следующих расходов:
Неоплаченная арендная плата
Расходы на ремонт, вызванные действиями или бездействием арендатора
Расходы на очистку после освобождения помещения
Неуплаченные коммунальные услуги или другие связанные с арендой расходы
Возврат депозита:
Арендодатель обязан вернуть арендатору депозит по окончании срока аренды, за вычетом любых обоснованных расходов. Арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление о любых вычетах из депозита и копии счетов, подтверждающих расходы.