Получить ипотеку сейчас могут только самые надежные заемщики.
Банки ужесточили подход к оценке клиентов. В результате доля заемщиков, получавших ипотеку на пределе возможностей, значительно снизилась. На заемщиков, имевших при покупке квартиры минимальный первоначальный взнос (менее 20% от стоимости объекта), в третьем квартале 2024 года приходилось только 13% выдач в общем объеме ипотеки. Это в 4 раза ниже, чем год назад. Доля выдач жилищных кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой сократилась с 74 до 42%, рассказал на пресс-конференции по обзору финансовой стабильности заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Изменить подход к оценке клиентов банки заставили меры, с прошлого года принимаемые регулятором, чтобы сдержать рост рискованной ипотеки. При этом в Центробанке отмечают ухудшение выплат по кредитам, которые заемщики получили в 2022-2023 годах, до того как вводимые регулятором ограничения заработали. Тогда в банках действовали достаточно мягкие требования к заемщикам, в результате жилищные кредиты смогли получить те, кто раньше под требования банков для выдачи такого кредита не подходил. Сейчас появилась информация о том, что у части из них есть сложности с выплатой кредита. Пока просрочка по кредитам, оформленным в 2022 – 2023 годах, является небольшой, отмечают в Центробанке.
