Общие условия:
Возраст заемщика: обычно от 18 до 75 лет
Гражданство или вид на жительство страны, где оформляется ипотека
Постоянная регистрация и стабильное проживание
Источник дохода, достаточный для покрытия ежемесячных платежей по кредиту
Требования к заемщику:
Положительная кредитная история
Отсутствие просрочек по существующим кредитам
Определенный уровень дохода, как правило, в 2-3 раза превышающий размер ежемесячного платежа по ипотеке
Подтверждение трудового стажа и стабильного места работы
Возможность внести первоначальный взнос, обычно от 10% до 20% от стоимости жилья
Требования к недвижимости:
Ликвидность имущества: возможность легко продать или сдать в аренду
Отсутствие обременений: ипотеки, залога, ареста и пр.
Соответствие стандартам жилья: наличие водопровода, канализации, отопления, электричества и т.д.
Соответствие требованиям банка по техническому состоянию, площади и планировке
Документы для оформления:
Паспорт
Справка о доходах за последние 6-12 месяцев
Трудовая книжка или договор о трудоустройстве
Свидетельство о праве собственности на первоначальный взнос (если есть)
Документы на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и пр.)
Условия кредитования:
Валюта кредита: может быть национальной или иностранной
Срок кредита: обычно от 5 до 30 лет
Ставка по кредиту: может быть фиксированной или плавающей
Ежемесячный платеж: рассчитывается исходя из срока кредита, ставки и суммы кредита
Первоначальный взнос: его размер влияет на ставку и ежемесячный платеж
Страхование: обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика
Дополнительные условия:
Залог: приобретаемое жилье выступает в качестве залога по кредиту
Порядок погашения: аннуитетные или дифференцированные платежи
Возможность досрочного погашения: обычно предусмотрена за плату или без нее
Штрафы и комиссии: за просрочку платежей, нарушение условий договора и пр.