Получение ипотечного кредита при оформлении собственности
1. Одобрение предварительной заявки
Заявитесь на получение ипотечного кредита в несколько банков или кредитных союзов.
Предоставьте документацию о своих доходах, активах и обязательствах.
Получите предварительное одобрение с указанием предполагаемой суммы кредита, процентной ставки и ежемесячных платежей.
2. Поиск и выбор объекта недвижимости
Найдите объект недвижимости, отвечающий вашим потребностям и бюджету.
Проведите осмотр с профессиональным инспектором домов, чтобы выявить потенциальные проблемы.
3. Подача заявки на оформление объекта недвижимости
Предложите купить объект недвижимости у продавца.
В предложении укажите желаемую цену покупки и условия финансирования.
Продавец должен принять ваше предложение.
4. Окончательное одобрение кредита
Предоставьте банку-кредитору договор купли-продажи и другие необходимые документы.
Банк рассмотрит ваш кредитный отчет, оценит стоимость объекта недвижимости и окончательно одобрит кредит.
5. Оформление собственности
Запланируйте закрытие сделки с банком и агентом по недвижимости.
Подпишите ипотечный акт, подтверждающий получение кредита.
Передайте продавцу платеж за объект недвижимости.
Получите ключи от объекта недвижимости и право владения им.
6. Ипотечные платежи
Начните вносить ежемесячные ипотечные платежи в соответствии с графиком погашения, предоставленным банком.
Платежи будут включать основной долг, проценты, налоги на недвижимость и страхование.
Советы:
Получите предварительное одобрение до начала поиска объекта недвижимости, чтобы знать, сколько вы можете себе позволить.
Сравните ставки и условия от разных кредиторов, чтобы получить лучшее предложение.
Обеспечьте первоначальный взнос в размере не менее 20%, чтобы снизить ежемесячные платежи и процентную ставку.
Получите фиксированную процентную ставку, чтобы защитить себя от колебаний процентных ставок.