Сущность аренды
Аренда — это договор, по которому одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) на возмездной основе во временное владение и пользование имущество. Арендатор обязуется возвратить полученное имущество в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, или в ином состоянии, которое предусмотрено договором.
Лизинг как форма аренды
Лизинг — это долгосрочная аренда с правом выкупа. В отличие от обычной аренды, при лизинге:
Арендатор имеет право выкупа предмета лизинга по истечении срока действия договора.
Договор лизинга распространяется на все время использования предмета лизинга, а не только на период первоначального срока договора.
Арендатор несет все риски, связанные с эксплуатацией предмета лизинга, включая ремонт и техническое обслуживание.
Особенности лизинга:
Срок действия договора. Обычно срок договора лизинга составляет от 2 до 5 лет, но может быть и больше.
Размер лизинговых платежей. Лизинговые платежи включают в себя стоимость приобретения предмета лизинга, проценты за пользование и дополнительные услуги (страхование, техническое обслуживание).
Условия выкупа. По истечении срока действия договора лизинга арендатор имеет право выкупить предмет лизинга за заранее оговоренную выкупную цену.
Оформление собственности. Право собственности на предмет лизинга переходит к арендатору только после полного исполнения обязательств по договору лизинга.
Преимущества лизинга
Налоговые льготы. Лизинговые платежи могут быть включены в расходы компании, что снижает налогооблагаемую базу.
Финансирование роста. Лизинг позволяет компаниям приобрести необходимое оборудование или имущество без крупных капиталовложений.
Гибкость. Условия договора лизинга могут быть адаптированы под индивидуальные потребности арендатора.
Возможность обновления оборудования. Арендатор может регулярно обновлять оборудование по истечении срока действия договора лизинга.
Недостатки лизинга
Более высокая стоимость. Лизинговые платежи обычно выше, чем арендная плата.
Ограничение владения. Арендатор не становится собственником предмета лизинга, пока не выкупит его.
Зависимость от лизингодателя. Арендатор зависим от лизингодателя в вопросах ремонта и технического обслуживания.