Расходы лизингополучателя
Согласно МСФО 16 «Аренда», расходы лизингополучателя на операционную аренду списываются линейно в течение срока аренды.
Если аренда классифицируется как финансовая аренда, лизингополучатель признает амортизацию актива и начисляет процентные расходы в течение срока аренды.
Расходы лизингодателя
МСФО 17 «Аренда» требует, чтобы лизингодатели списывали лизинговые платежи в доходах в течение срока аренды в соответствии с согласованным графиком платежей.
Кроме того, лизингодатели могут списывать следующие расходы:
Проценты, начисленные на непогашенную основную сумму требований к лизингополучателям
Амортизацию активов, сданных в аренду
Расходы на ремонт и техническое обслуживание, понесенные лизингодателем
Особые случаи
Аренда с опционом покупки: Если лизингополучатель имеет опцион покупки актива по существенно более низкой цене, чем справедливая стоимость, аренда может быть классифицирована как операционная. В этом случае лизингополучатель обычно списывает арендные платежи в виде операционных расходов.
Аренда земли: Аренда земли всегда признается как операционная аренда, а арендные платежи списываются как операционные расходы.
Аренда активов с низкой стоимостью: Если стоимость арендуемого актива незначительна, аренда может быть признана как операционная, и лизингополучатель может списать арендные платежи как единые расходы.