Лизинг
Определение: Договор аренды имущества, при котором арендатор (лизингополучатель) арендует имущество у арендодателя (лизингодателя) на определенный срок и за установленную плату.
Ключевые особенности:
Арендатор использует имущество, но не владеет им.
Арендатор вносит регулярные лизинговые платежи.
Арендодатель сохраняет право собственности на имущество.
Преимущества:
Гибкое финансирование, не требующее крупного первоначального взноса.
Возможность использования современного оборудования без необходимости его покупки.
Освобождение от налога на имущество.
Ипотека
Определение: Договор займа, обеспеченный имуществом (обычно недвижимостью), при котором заемщик получает ссуду от кредитора под залог этого имущества.
Ключевые особенности:
Заемщик владеет имуществом, но кредитор имеет право забрать его, если заемщик не выполняет свои обязательства.
Заемщик вносит регулярные ипотечные платежи, которые включают выплату основного долга и процентов.
Кредитор имеет право на первоочередное удовлетворение в случае дефолта заемщика.
Преимущества:
Возможность покупки недвижимости без полной предварительной оплаты.
Долгосрочное финансирование с фиксированной процентной ставкой.
Налоговые льготы для процентов по ипотеке.
Факторинг
Определение: Финансовая операция, при которой компания (фактор) покупает дебиторскую задолженность другой компании (клиента) со скидкой.
Ключевые особенности:
Фактор авансирует клиенту часть денег в счет дебиторской задолженности.
Фактор берет на себя риск неплатежеспособности должников клиента.
Клиент получает регулярные поступления от фактора до погашения дебиторской задолженности.
Преимущества:
Освобождение наличных средств и улучшение оборотного капитала.
Управление риском неплатежей.
Доступ к более крупным суммам финансирования.