Отражение затрат по лизингу для арендодателя
При условии возврата арендного имущества:
Записывайте выручку от лизинга равномерно в течение срока действия договора лизинга.
Признавайте соответствующие расходы на аренду (например, амортизацию, проценты) в качестве расходов в течение срока действия договора лизинга.
При условии перехода права собственности к арендатору:
Записывайте выручку от продажи в момент передачи права собственности на арендованное имущество.
Вычитайте совокупную непогашенную основную сумму лизинговых платежей из цены продажи, чтобы определить прибыль или убыток от продажи.
Отражение затрат по лизингу для арендатора
Капитальный лизинг (финансовый лизинг):
Записывайте арендованное имущество в качестве актива по справедливой стоимости в момент заключения договора лизинга.
Записывайте обязательство по лизингу как долгосрочную задолженность по сумме непогашенных арендных платежей.
Амортизируйте арендованное имущество в течение срока действия договора лизинга.
Признавайте арендные платежи как процентные расходы (доля финансирования) и возврат основной суммы (доля капитала).
Операционный лизинг:
Записывайте арендные платежи как расходы в отчете о прибылях и убытках по мере их возникновения.
Не признавайте арендованное имущество в качестве актива или обязательства на балансе.
Учет амортизации и процентов
Амортизация: Амортизируйте арендованное имущество в течение расчетного срока его полезного использования либо в течение срока действия договора лизинга, если он короче.
Проценты: Признавайте проценты по арендным обязательствам в течение срока действия договора лизинга. Ставка процента обычно равна процентной ставке, используемой для дисконтирования непогашенных арендных платежей до их справедливой стоимости на дату заключения договора лизинга.