Форвардный лизинг
Форвардный лизинг, также известный как sale-and-leaseback, представляет собой тип финансовой сделки, при которой компания продает актив (например, недвижимость или оборудование) лизинговой компании, а затем берет его в аренду обратно у той же компании.
Как работает форвардный лизинг:
1. Компания продает актив лизинговой компании.
2. Лизинговая компания платит компании за актив.
3. Компания сразу же берет у лизинговой компании актив в аренду.
4. Компания выплачивает лизинговой компании регулярные арендные платежи в течение срока аренды.
5. В конце срока аренды компания обычно имеет возможность выкупить актив по его остаточной стоимости.
Преимущества форвардного лизинга:
Освобождает капитал: Продажа актива позволяет компании освободить капитал, который можно использовать для других целей, таких как инвестирование в основной бизнес или погашение долгов.
Улучшает баланс: Поскольку актив больше не отображается в балансе компании, он может улучшить коэффициенты ликвидности и левериджа.
Освобождает от налога на имущество: Лизинговая компания, владеющая активом, будет нести ответственность за уплату налога на имущество.
Гибкость аренды: Сроки аренды и арендные платежи можно адаптировать к потребностям компании.
Доступ к новейшим активам: Это может быть особенно выгодно для компаний, которые нуждаются в регулярном обновлении оборудования.
Недостатки форвардного лизинга:
Расходы на финансирование: Арендные платежи, как правило, включают проценты и другие расходы на финансирование.
Ограничения на владение: Компания не владеет активом на протяжении срока аренды и может иметь ограниченные возможности по его модификации или улучшению.
Потеря возможной прибыли: Если стоимость актива увеличивается во время срока аренды, компания может потерять возможную прибыль.
Сложность: Процесс форвардного лизинга может быть сложным, и компания должна внимательно учитывать все условия сделки.
Форвардный лизинг может быть ценным инструментом для компаний, стремящихся освободить капитал, улучшить свой баланс и получить доступ к современным активам. Однако важно тщательно взвесить преимущества и недостатки перед заключением договора форвардного лизинга.