Фин аренда (лизинг)
Фин аренда (финансовый лизинг) — это долгосрочный договор аренды, который предусматривает передачу арендатору права владения и пользования активом в течение большей части его полезного срока службы.
Ключевые характеристики:
Предоставление права собственности: Арендатор, а не арендодатель, признается собственником актива для целей бухгалтерского учета.
Длительный срок аренды: Срок аренды обычно составляет от 75% до 90% ожидаемого полезного срока службы актива.
Неотменяемый характер: Арендодатель не может отменить договор аренды без согласия арендатора.
Риск и вознаграждение: Арендатор принимает на себя существенную часть рисков и выгод, связанных с владением активом.
Бухгалтерский учет: Активы, взятые в фин аренду, отражаются в бухгалтерском балансе арендатора как приобретенные активы. Обязательства по аренде признаются в качестве долга.
Преимущества:
Финансирование без капитальных вложений: Фин аренда позволяет предприятиям приобрести необходимые активы без использования собственных средств.
Налоговые льготы: Платежи по аренде могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода.
Повышение гибкости: Фин аренда предоставляет предприятиям возможность обновлять оборудование или продавать активы по истечении срока аренды.
Недостатки:
Более высокие затраты: Фин аренда, как правило, дороже, чем операционная аренда.
Препятствия для прироста капитала: Фин аренда может препятствовать предприятиям получать прибыль от прироста капитала, связанного с активом.
Ограниченная настраиваемость: Активы, взятые в фин аренду, обычно не могут быть настроены по желанию арендатора.