Лизинг — это финансовая сделка, в которой арендодатель (лизингодатель) передает право владения активом арендатору (лизингополучателю) на определенный период времени в обмен на периодические платежи.
Основные характеристики лизинга:
Право собственности: Арендодатель сохраняет право собственности на актив во время действия договора лизинга.
Владение: Арендатор получает право владения и использования актива на срок действия договора.
Платежи: Арендатор осуществляет регулярные платежи арендодателю в течение срока действия договора.
Срок: Срок действия договора лизинга может варьироваться в зависимости от типа актива и целей лизинга.
Выкуп: Арендатор может иметь возможность выкупить актив по истечении срока действия договора, обычно по остаточной стоимости.
Типы лизинга:
Операционный лизинг: Арендатор имеет краткосрочный договор аренды, обычно сроком на несколько лет, что позволяет часто обновлять актив. Расходы по операционному лизингу признаются доходом арендодателя по мере их возникновения.
Финансовый лизинг: Арендатор имеет долгосрочный договор аренды, обычно сроком на большую часть ожидаемого срока полезного использования актива. Расходы по финансовому лизингу капитализируются арендатором и отражаются как обязательство в балансе.
Возвратный лизинг: Арендодатель продает актив арендатору, а затем берет его в лизинг обратно. Это может предоставить арендодателю налоговые преимущества или высвободить капитал.
Преимущества лизинга:
Сохранение капитала: Лизинг позволяет предприятиям получить доступ к активам, не уменьшая оборотные средства.
Гибкость: Лизинг предоставляет предприятиям гибкость в выборе активов и сроков аренды.
Налоговые выгоды: Платежи по финансовому лизингу являются вычитаемыми расходами для арендатора.
Минимизация рисков: Арендатор обычно несет меньшую ответственность за обслуживание актива, чем владелец.
Недостатки лизинга:
Стоимость: В целом, лизинг может стоить дороже, чем покупка актива за счет процентов.
Ограничения на использование: Арендодатель может ограничить использование и модификацию актива.
Отсутствие владения: Арендатор не приобретает права собственности на актив по истечении срока действия договора, если он не осуществит выкуп.