Выгодность погашения ипотеки или депозита зависит от конкретных обстоятельств, таких как:
Процентная ставка по кредиту и депозиту
Если процентная ставка по депозиту выше, чем по ипотечному кредиту, то погашение депозита может быть более выгодным.
Если процентная ставка по ипотечному кредиту выше, чем по депозиту, то погашение ипотеки может быть более выгодным.
Срок погашения
Чем короче срок погашения, тем быстрее погасится долг.
Чем дольше срок погашения, тем больше процентов вы заплатите за кредит.
Налоговые льготы
Во многих странах выплаты процентов по ипотечному кредиту можно вычитать из облагаемого налогом дохода.
Доход по депозиту может облагаться налогом.
Инфляция
Инфляция снижает реальную стоимость долга с течением времени.
Это означает, что погашение ипотеки может быть менее выгодным в периоды высокой инфляции.
Общие рекомендации:
Погашайте ипотеку, если:
Процентная ставка по кредиту ниже, чем по депозиту.
Вы планируете оставаться в доме в течение длительного времени.
Вы хотите уменьшить сумму процентов, выплачиваемых за кредит.
Погашайте депозит, если:
Процентная ставка по депозиту выше, чем по кредиту.
Вы планируете снять деньги с депозита в краткосрочной перспективе.
Вы хотите увеличить свой капитал и снизить риск потери денег из-за инфляции.
Лучшим способом определить, что для вас выгоднее, является сравнение процентных ставок, сроков погашения и налоговых последствий для конкретных вариантов ипотеки и депозита.