Налоговый вычет по процентам за целевой кредит
Налоговый вычет по процентам за целевой кредит на приобретение или строительство жилья составляет 13%. Воспользоваться им можно, если кредит был получен в банке с 1 января 2014 года.
Условия для получения вычета:
Кредит должен быть целевым, то есть его можно потратить только на покупку или строительство жилья.
Условиями кредитного договора должно быть предусмотрено погашение процентов.
Налогоплательщик должен быть резидентом РФ и иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.
Объект приобретенной или построенной недвижимости должен находиться в РФ.
Порядок получения вычета:
1. Соберите необходимые документы:
— Договор купли-продажи или долевого участия в строительстве
— Кредитный договор, график погашения кредита
— Справка о доходах (2-НДФЛ)
— Справка из банка о выплаченных процентах
2. Подайте заявление в налоговую инспекцию:
— По месту регистрации
— Через личный кабинет налогоплательщика
— Через МФЦ
3. Приложите копии документов к заявлению:
— Документы, подтверждающие факт покупки или строительства жилья
— Документы, подтверждающие расходы на погашение процентов по кредиту
Размер вычета:
Максимальная сумма вычета — 3 млн рублей. Вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
Сроки получения вычета:
При покупке жилья: в течение 3-х лет с момента оформления права собственности
При строительстве жилья: в течение 10-ти лет с момента завершения строительства
Особенности:
Вычет можно получить только один раз в жизни.
Если налоговая база налогоплательщика меньше суммы вычета, то вычет переносится на следующие годы.
Вычет не предоставляется, если жилье приобретено у супруга (супруги), родителей (детей), братьев (сестер).